Saint-Trojan-Les-Bains (17370)

Maison 4 pièces - 118 m² Exclusivité efficity

290 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 89 37 58 57

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Arnaud Ducoudert consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Arnaud Ducoudert Consultant immobilier à Marennes-Hiers-Brouage (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Cheminée
Jardin de
400 m²
Terrasse de
80 m²
2 garages
3 stationnements intérieurs
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17370 - SAINT-TROJAN-LES-BAINS - PROXIMITÉ PLAGE - MAISON 118M² - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - TERRASSES - DOUBLE GARAGE ET GARAGE - CUISINE D'ÉTÉ - STATIONNEMENT - PISTE CYCLABLE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison idéalement située à Saint-Trojan-les-Bains, à proximité des plages, de la piste cyclable, de la forêt domaniale et à quelques minutes des commerces de Saint-Trojan-les-Bains et de Grand-Village-Plage. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée-insert, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’une grande chambre de 24m², facilement modulable pour créer une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains, une chaufferie, un garage et une dépendance donnant sur une terrasse, parfaite pour une cuisine d’été. Au-dessus du garage, une dépendance équipée d’un WC et d’un lavabo peut être aménagée en 4ème chambre. L’étage principal, accessible depuis le séjour, comprend deux belles chambres lumineuses de 15m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un double garage d’environ 45 m² et deux belles terrasses complètent ce bien.
Informations techniques : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Chauffage au fuel avec radiateurs en fonte. VMC.
Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / [email protected] ou Karine PINEAU / [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203560

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 290 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,32% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 278 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Trojan-Les-Bains (17370)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1893 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1973

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

303 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3460.0 et 4730.0 €.

CLASSE CLIMAT

63 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021