Blanquefort (33290)

Maison 6 pièces - 120 m²

546 000 € *

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+33 6 25 46 63 87

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Julian Remy-De Freitas consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Julian Remy-De Freitas Consultant immobilier à Talence (Gironde)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles d'eau
Cheminée
Terrasse de
20 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

BLANQUEFORT 33290 - MAISON DE 120M2 - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - VERANDA - JARDIN

efficity et Julian REMY-DE FREITAS vous proposent cette maison de 120.0 m² habitable de plein pied. Idéale pour une famille.

Nous entrons sur le salon séjour doté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une véranda à l'arrière de la maison, donnant elle même accès au jardin.
Le coin nuit est composé de 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC, une deuxième salle d'eau ainsi que 2 autres WC séparés.

Un garage attenant et une mezzanine pour plus de rangement complète ce bien.

Précisions : Portail, garage et volets roulants électriques. Interphone et système d'alarme. Chauffage par 2 pompes à chaleur, rafraichissement jusqu'à 5 degrés.

Les transports en commun, notamment le tram, sont facilement accessibles pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Blanquefort.

Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 25 46 63 87.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200026

Julian Remy-De Freitas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°932970296. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 546 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 525 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Blanquefort (33290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1519 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1987
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

150 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1216.0 et 1612.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021