Bordeaux (33000)

Maison 5 pièces - 120 m²

575 000 € *

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+33 6 10 42 29 64

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Christophe Jourdannaud consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christophe Jourdannaud Consultant immobilier à Talence (Gironde)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles d'eau
Terrasse de
25 m²
Cave de
14 m²
1 box

Présentation de cette maison

33000 - BORDEAUX - BARRIERE DE PESSAC - ECHOPPE 120 m2 - 4 chambres - 2 SDE - GARAGE - CAVE - JARDIN

Voici une échoppe dans une rue calme proche de la barrière de Pessac, des commerces, des transports, du Lycée Magendie et du Collège Henri Fournier, du CHU Pellegrin.
Avec son garage et son bel extérieur, cette échoppe à touit pour plaire.

Vous trouverez une belle pièce de vie, avec parquet ancien et cheminée, ouvrant sur une large terrasse au calme et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, une suite parentale de 17m2 avec douche et toilettes séparées, un bureau et un espace de 14m2, potentiellement une deuxième suite parentale de plain-pied. Cette pièce pouvant facilement être indépendante et faire office d'atelier, de studio, d'une chambre ou d'un espace pour votre activité professionnelle.
A l'étage deux chambres de 13 m2 et une salle d'eau.

Un grand garage complète ce bien rare dans ce secteur.

A venir voir rapidement !!!

Contactez-moi, Christophe Jourdannaud 06 10 42 29 64

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214561

Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 575 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,7% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 549 189 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2400 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

289 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.0 et 4100.0 €.

CLASSE CLIMAT

40 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021