Achat maison 120 m2 Bordeaux (33200), 4 pièces - 825 000 €
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Bordeaux (33200)

Maison 4 pièces - 120 m² 825 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />150 m² Jardin de
    150 m²
  • Terrasse de <br />35 m² Terrasse de
    35 m²
  • Cave de <br />12 m² Cave de
    12 m²
  • Sous-sol de <br />20 m² Sous-sol de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

33200 - BORDEAUX CAUDERAN - MAISON 120 m2 - 3 CHAMBRES - 2 SDE - CAVE - GARAGE - JARDIN

Maison clé en main, frais de notaire réduits.

Derrière une façade moderne et minimaliste se cache une maison familiale dans un secteur recherché de Caudéran proche du centre et de ses commerces.

Vous accédez à la maison via un extérieur intelligemment dissimulé derrière cette façade moderne.

Au rez-de-chaussée vous trouverez les espaces de vie; un hall d'entrée lumineux avec rangement, un WC, un …

33200 - BORDEAUX CAUDERAN - MAISON 120 m2 - 3 CHAMBRES - 2 SDE - CAVE - GARAGE - JARDIN

Maison clé en main, frais de notaire réduits.

Derrière une façade moderne et minimaliste se cache une maison familiale dans un secteur recherché de Caudéran proche du centre et de ses commerces.

Vous accédez à la maison via un extérieur intelligemment dissimulé derrière cette façade moderne.

Au rez-de-chaussée vous trouverez les espaces de vie; un hall d'entrée lumineux avec rangement, un WC, un cellier-buanderie, un large salon-salle à manger et une cuisine ouverte le tout orientée vers l'extérieur et baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées.
Une cave aménagée pouvant faire office de home cinéma, de studio de musique,...ou d'atelier pour vos activités favorites est accessible facilement depuis ce niveau via une trape électrique.

A l'étage, la partie nuit accueille 3 chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains avec une douche et des toilettes séparées.

A l'extérieur, une belle terrasse et un jardin entièrement paysager et sans vis-à-vis offre un espace de détente intimiste. Vous accéderez directement au garage et à une place de stationnement .

Les prestations sont irréprochables: parquet en chêne, finitions soignées, .climatisation gainée, domotique, arrosage automatique,DPE A.

A voir sans tarder !

On aime :
- le confort en DPE A
- la qualité des prestations,
- le garage et le stationnement

Pour plus d'informations contacter Christophe Jourdannaud.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218695
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 825 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2024
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
23 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.0 et 850.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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