Bruges (33520)

Maison 5 pièces - 120 m² 549 900 € *

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Quentin de BOUARD consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Quentin de BOUARD Consultant immobilier à Libourne (Gironde)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Jardin de
150 m²
Terrasse de
30 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33520 - BRUGES - TOUR DE GASSIES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SURFACE 120.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - EXCELLENTE SITUATION - TRAM C & D À PROXIMITÉ - LUMINEUX

Efficity, vous propose cette charmante maison située le quartier prisé de la Tour de Gassies, à proximité immédiate du parc et espace culturel Treulon et de l'école Olympe de Gouges. Vous serez également à proximité immédiate de la rocade, pour aller au choix sur le bassin ou bien à l'aéroport de Mérignac.

Pour ce qui est des transports, vous êtes à quelques minutes des lignes de tramway C et D.

Cette agréable maison de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de près de 46 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est, ainsi que par ses quatre chambres aux volumes confortables avec un climatisation gainable.

À l'extérieur, un jardin de 150 m² comprenant une terrasse d'environ 30 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures sécurisées avec portail électrique.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, à découvrir sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison en parfait état, lumineuse et idéalement située à Bruges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0630433785.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218119

Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 549 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,75% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 530 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bruges (33520)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1925 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2017

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

51 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.0 et 870.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021