Achat maison 120 m2 Cannes (06400), 5 pièces
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Cannes (06400)

Maison 5 pièces - 120 m² Bien prestige

980 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />280 m² Jardin de
    280 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Sous-sol de <br />80 m² Sous-sol de
    80 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

06400 - CANNES - MAISON DE VILLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 120m² - TERRASSE - CENTRE VILLE A PIED

Delphine Tournaire, mandataire chez Efficity, vous propose cette charmante maison de ville à deux pas du centre de Cannes, au calme absolu.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, proche gare accessible à pied, cette maison offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d…

06400 - CANNES - MAISON DE VILLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 120m² - TERRASSE - CENTRE VILLE A PIED

Delphine Tournaire, mandataire chez Efficity, vous propose cette charmante maison de ville à deux pas du centre de Cannes, au calme absolu.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, proche gare accessible à pied, cette maison offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de beaux espaces de vie lumineux avec un salon convivial donnant sur une vaste terrasse exposée sud, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis; un coin lecture ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes invités.

A l'étage la partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec balcon très lumineuses offrant calme et intimité.

Un sous-sol aménageable vient compléter ce bien, laissant libre cours à vos envies (salle de jeux, bureau, buanderie, espace détente…).

À l’extérieur, possibilité d’aménager un jardin et/ou une terrasse, pour profiter pleinement des beaux jours de la Côte d’Azur.

Les + :

Emplacement recherché, proche du centre à pied
Exposition Sud
Beau potentiel d’aménagement
3 chambres
Sous-sol aménageable
Extérieur possible (jardin/terrasse)

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter : Delphine Tournaire 06 59 94 32 73

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208593
Delphine Tournaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°853140838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 980 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cannes (06400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Mixte
  • Énergie du chauffage : Mixte

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1900 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
150 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
20 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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