Achat maison 120 m2 La Ronde (17170), 6 pièces
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La Ronde (17170)

Maison 6 pièces - 120 m²

367 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />3 000 m² Jardin de
    3 000 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 10 stationnements extérieurs 10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

📍17170 LA RONDE – VOTRE RÊVE DEVIENT RÉALITÉ ✨🏡
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette sublime maison d’architecte construite en 2001,
située dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de la Charente-Maritime, de la Vendée et des Deux-Sèvres,
à seulement 40 km de La Rochelle.

🌟 Pourquoi cette maison est-elle unique ?
💎 Architecture sur mesure et contemporaine : 120 m² habitables aux volumes parfaitement optimisés.
🌿 Confort thermique haut de gam…

📍17170 LA RONDE – VOTRE RÊVE DEVIENT RÉALITÉ ✨🏡
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette sublime maison d’architecte construite en 2001,
située dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de la Charente-Maritime, de la Vendée et des Deux-Sèvres,
à seulement 40 km de La Rochelle.

🌟 Pourquoi cette maison est-elle unique ?
💎 Architecture sur mesure et contemporaine : 120 m² habitables aux volumes parfaitement optimisés.
🌿 Confort thermique haut de gamme : chauffage au sol par géothermie avec thermostat individuel dans chaque chambre – performance et économies d’énergie garanties.
☀️ Espaces lumineux et fonctionnels : 3 belles chambres, salle de bain avec douche et baignoire, cuisine équipée et aménagée.
🌺 Extérieurs exceptionnels : terrasse carrelée de 30 m² avec store banne électrique, pergola, piscine 8,50 x 4,50 m avec dôme, grand potager et puits fonctionnel.
🚗 Double garage de 44 m² pour stationner confortablement ou stocker.
🚀 Équipements modernes : fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, tout-à-l’égout.

➡️ Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien de qualité dans des conditions avantageuses !
Ils restent à l’écoute de toute proposition sérieuse, alors n’hésitez pas à venir visiter et faire une offre.

✨ Un équilibre parfait entre confort, nature et accessibilité — une maison idéale pour s’installer sereinement en famille ou télétravailler dans un cadre privilégié.

Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou par e-mail à l'adresse [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 170504
Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 367 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,86% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 350 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Ronde (17170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Géothermie
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2644 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2001
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
156 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.0 et 1610.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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