Achat maison 120 m2 Lacanau (33680), 4 pièces - 1 100 000 €
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Lacanau (33680)

Maison 4 pièces - 120 m² Bien prestige 1 100 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²

Présentation de cette maison

33680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR GOLF – VILLA 4 PIÈCES – PISCINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette magnifique villa idéalement située en bordure du golf, dans un environnement calme et recherché.

Cette propriété séduit par ses prestations haut de gamme, sa décoration élégante et contemporaine, ainsi que par la qualité de ses matériaux. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie raffiné et confortable.

Elle se comp…

33680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR GOLF – VILLA 4 PIÈCES – PISCINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette magnifique villa idéalement située en bordure du golf, dans un environnement calme et recherché.

Cette propriété séduit par ses prestations haut de gamme, sa décoration élégante et contemporaine, ainsi que par la qualité de ses matériaux. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie raffiné et confortable.

Elle se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes agréables
Une cuisine remarquable, moderne et parfaitement équipée
Deux belles chambres
Une salle de bain élégante
Une salle d'eau avec wc
Un WC indépendant
Un cellier fonctionnel
Une chambre indépendante vient compléter l’ensemble, avec sa propre salle d’eau et son WC, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable écrin de tranquillité :

Une piscine invitant à la détente
Un jardin joliment arboré, parfaitement entretenu
Un environnement paisible en harmonie avec la nature

Climatisation pour un confort optimal.

Une villa rare alliant élégance, sérénité et qualité de vie, dans un secteur privilégié de Lacanau Océan.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219505
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 100 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,77% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 060 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 50 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 200 euros
  • Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
199 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1730.0 et 2430.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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