Lège-Cap-Ferret (33950)
777 920 € *
3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Piscine
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
1 garage
6 stationnements intérieurs
🏡 33950 LÈGE BOURG- MAISON AVEC GRAND TERRAIN & POTENTIEL DE DIVISION
Située dans un quartier résidentiel, à proximité des plages et du Bassin d’Arcachon avec la presqu'île du Cap-Ferret, cette maison individuelle construite en 1982 est implantée sur une parcelle arborée de 1 999 m².
✨ La maison
D’une surface d’environ 120 m², elle se compose de :
* Une pièce de vie avec cheminée
* Une véranda dans le prolongement de la pièce à vivre
* Une cuisine séparée
* 3 chambres, dont 2 avec plac…
🏡 33950 LÈGE BOURG- MAISON AVEC GRAND TERRAIN & POTENTIEL DE DIVISION
Située dans un quartier résidentiel, à proximité des plages et du Bassin d’Arcachon avec la presqu'île du Cap-Ferret, cette maison individuelle construite en 1982 est implantée sur une parcelle arborée de 1 999 m².
✨ La maison
D’une surface d’environ 120 m², elle se compose de :
* Une pièce de vie avec cheminée
* Une véranda dans le prolongement de la pièce à vivre
* Une cuisine séparée
* 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés.
* Une spacieuse salle de bains
* Toilettes séparées
* Un garage avec cellier-buanderie.
Chauffage au gaz de ville.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement.
🌿 Les extérieurs
* Grande parcelle arborée de 1 999 m²
* Grande Piscine couverte
* Portail automatique
📍 Situation
* Accès rapide aux commerces et commodités (environ 1 km)
* Proximité des plages et du Bassin d’Arcachon avec la presqu'île du Cap-Ferret
📐 Potentiel et opportunités
✔ Possibilité de division du terrain (parcelle de 820 m² commercialisé au prix de 299 520 €) avec construction d’une seconde maison (sous réserve des autorisations d’urbanisme)
✔ Possibilité de vendre la maison avec parcelle de 1180 m² commercialisée au prix de 504 000€.
👉 Me contacter pour plus de renseignements et pour étudier les différentes options.
💰 Prix de vente : 777 920 € (honoraires inclus – 4 % à la charge de l’acquéreur)
💰 Prix net vendeur : 748 000 €
📞 Pour toute information complémentaire ou pour un accompagnement personnalisé, me contacter.
Lège-Cap-Ferret (33950)
Quel est le prix moyen au m2 ?
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