Louvigné-De-Bais (35680)

Maison 6 pièces - 120 m²

317 200 € *

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Mégane Blot consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Mégane Blot Consultante immobilier à Piré-Chancé (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
1 garage

Présentation de cette maison

35680 LOUVIGNE DE BAIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120.0 m² - MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC JARDIN CLOS SOUS GARANTIE DECENNALE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Mégane BLOT, vous propose cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel.

À deux pas des commodités, cette propriété de 6 pièces, dont 4 chambres et un espace bureau, s'étend sur une surface de 120.0 m² répartis sur 2 niveaux (AUCUNE MANSARDE A L ETAGE), offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

Construite en 2023, cette maison se distingue par sa luminosité naturelle et son exposition plein sud, qui vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées dans le jardin de 459.0 m² (entièrement clôturé)`.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies.

Cette propriété, en excellent état général, est une opportunité rare sur le marché local, offrant un cadre de vie agréable et paisible pour une vie de famille épanouie.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme à Louvigné-de-Bais, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210328

Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 317 200 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Louvigné-De-Bais (35680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2023

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

41 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 370.0 et 530.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021