Achat maison 120 m2 Marseille (13006), 4 pièces
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Marseille (13006)

Maison 4 pièces - 120 m² Bien prestige

740 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Nord-Sud Exposition Nord-Sud
  • CheminĂ©e CheminĂ©e
  • Jardin de <br />75 m² Jardin de
    75 m²
  • Terrasse de <br />14 m² Terrasse de
    14 m²

Présentation de cette maison

🔥 RARE À LA VENTE – MAISON AVEC JARDIN À VAUBAN (13006 MARSEILLE) 🔥

Dans le très recherché quartier Vauban, découvrez cette charmante maison d’environ 100 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.

Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet avec revenu locatif.

La maison principale

Vous serez séduits par un séjour lumineux avec toit vitré, apportan…

🔥 RARE À LA VENTE – MAISON AVEC JARDIN À VAUBAN (13006 MARSEILLE) 🔥

Dans le très recherché quartier Vauban, découvrez cette charmante maison d’environ 100 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.

Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet avec revenu locatif.

La maison principale

Vous serez séduits par un séjour lumineux avec toit vitré, apportant une superbe luminosité naturelle. Une grande baie vitrée ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Elle se compose de :
• Un séjour très lumineux
• Une cuisine équipée
• 2 chambres
• 2 salle de bains
• 2 WC

Appartement indépendant

Un véritable plus pour ce bien.

Il comprend :
• 1 chambre
• Salle d’eau
• WC

Idéal pour :
âś” Location
âś” Adolescent ou famille
✔ Bureau / télétravail
✔ Profession libérale

Les atouts

✔ Terrain de 226 m²
âś” Terrasse et jardin
✔ Très lumineux
✔ Quartier très recherché
✔ Maison en excellent état
✔ Appartement indépendant

📍 Secteur Vauban – Marseille 6e
À proximité immédiate : Notre-Dame de la Garde, centre-ville, commerces, écoles et transports.

đź’ˇ Bien rare Ă  la vente dans ce quartier.

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204231
Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 740 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13006)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation rĂ©versible
  • Énergie du chauffage : ElectricitĂ©
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : ElectricitĂ©

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1473 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Brique
  • Toit en Tuile Ă  emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
232 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.0 et 3420.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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