Maison 5 pièces - 120 m² Exclusivité

✨ MIRIBEL CENTRE – Maison de village pleine de charme avec studio indépendant ✨
📍 01700 Miribel – Emplacement idéal, à deux pas de la gare
En exclusivité, Efficity – Christophe & Noëlle Jacquet vous proposent cette maison de village des années 30, d’environ 120 m², répartie sur 3 niveaux, alliant cachet de l’ancien et potentiel d’évolution.
🏡 Un bien aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée :
Un espace indépendant idéal pour un projet locatif ou familial :
• Pièce de vie avec kitchenette (18 m²)
• Salle d’eau avec WC
• Pièce complémentaire (bureau / chambre – 8 m²)
• Superbe cave voûtée en pierre (24 m²)
👉 Parfait pour du Airbnb, un studio indépendant ou un espace pour un adolescent.
Au 1er étage :
• Séjour chaleureux avec parquet massif, mur en pierre apparente et plafond à la française
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Salle de bains avec WC
👉 Un véritable espace de vie convivial et plein de caractère.
Au 2ème étage :
• 3 chambres (10,9 m² – 10,7 m² – 14,6 m²)
👉 Idéal pour une famille.
⚙️ Côté technique
• Deux chaudières gaz indépendantes (rez-de-chaussée / étages)
👉 Gestion optimisée selon les usages.
📍 Un emplacement stratégique
• À 4 min à pied de la gare de Miribel (300 m) → Lyon Part-Dieu en 11 min
• Proximité immédiate : écoles, commerces, transports (ligne C18)
• Accès rapide A42 / A46
• À 5 min du Grand Parc de Miribel Jonage 🌿
💡 Ce qu’on aime
✔ Le cachet de l’ancien (pierre, parquet, volumes)
✔ Le studio indépendant avec fort potentiel locatif
✔ La proximité immédiate de Lyon
✔ La gare accessible à pied
👉 Un bien idéal pour habiter et investir en même temps