Nîmes (30900)

Maison 5 pièces - 120 m² Exclusivité efficity

275 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 32 85 12 40

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Jérôme Gabarrez consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jérôme Gabarrez Consultant immobilier à Nîmes (Gard)

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Equipements de cette maison

3 chambres
3 salles d'eau
2 salles de bains
Terrasse de
100 m²

Présentation de cette maison

NIMES 30900 - CAPOUCHINE, AV MARECHAL JUIN - MAISON DE RAPPORT GRANDE TOITURE TERRASSE :
CESSION VENTE EN BLOC ou à la DECOUPE, Opportunité d’investissement locatif, Rentabilité brute 8%. Derrière le lycée Hemingway, Maison de Ville en pleine propriété, subdivision en trois appartements meublés ; surfaces Carrez : 48 m²/ 41 m²/31 m². DPE C (2025) ; menuiseries double vitrage, climatisation réversible, cuisines équipées, reliés fibre. Grande toiture terrasse de 100 mètres carrés (droits de suré…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 179013

Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 275 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nîmes (30900)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1805 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1870
Façade en Pierre
Toit en Toiture terrasse

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

134 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021