Achat maison 120 m2 Paimpol (22500), 5 pièces
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Paimpol (22500)

Maison 5 pièces - 120 m²

297 250 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />3 597 m² Jardin de
    3 597 m²
  • Terrasse de <br />40 m² Terrasse de
    40 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 10 stationnements extérieurs 10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

22500 – PAIMPOL – KERGRIST – MAISON 120 M² - 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – PARCELLE DE 3597 M² - CADRE VERDOYANT – VÉRANDA – GARAGE

Découvrez cette belle maison, nichée sur une parcelle généreuse, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie en toute sérénité pas loin de Paimpol (Kergrist).

L'agencement de la maison est le suivant :
En rez-de-chaussée :
- Un séjour (48 m²).
- Une cuisine (20 m²).
- Une salle de bain avec WC privatif (4,2 m²).
- Une Véranda (40 m²).

À…

22500 – PAIMPOL – KERGRIST – MAISON 120 M² - 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – PARCELLE DE 3597 M² - CADRE VERDOYANT – VÉRANDA – GARAGE

Découvrez cette belle maison, nichée sur une parcelle généreuse, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie en toute sérénité pas loin de Paimpol (Kergrist).

L'agencement de la maison est le suivant :
En rez-de-chaussée :
- Un séjour (48 m²).
- Une cuisine (20 m²).
- Une salle de bain avec WC privatif (4,2 m²).
- Une Véranda (40 m²).

À l’étage :
- Un palier.
- Une première chambre (18,5 m²).
- Une deuxième chambre (15 m²).
- Une troisième chambre (24 m²).
La deuxième et la troisième chambre sont en enfilade, il est envisageable d’y remédier.
- Un WC.


Concernant l’extérieur :
- Une allée goudronnée suivis d’une cours goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules.
- Un jardin clôturé.
- Un garage (24 m²).
- Un abris de jardin (7,5 m²).

Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une chaudière fioul et un insert.
- La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière.
- Les fenêtres sont en pvc double vitrage.
- La taxe foncière est de 1 553 €.

Cette maison idéalement située proche de Paimpol, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à [email protected] en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l’ouverture de ce mandat en partage. Si l’un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 178480
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 297 250 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paimpol (22500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1553 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1948
  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
345 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.0 et 3540.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
76 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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