Achat maison 120 m2 Saint-Just-Luzac (17320), 6 pièces
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Saint-Just-Luzac (17320)

Maison 6 pièces - 120 m²

296 600 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />2 234 m² Jardin de
    2 234 m²
  • Terrasse de <br />82 m² Terrasse de
    82 m²
  • 1 box 1 box
  • 2 garages 2 garages
  • 10 stationnements intérieurs 10 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

17320 - SAINT-JUST-LUZAC - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - PLAIN PIED - TERRASSES – GRAND JARDIN CLOS – PISCINABLE - DOUBLE GARAGE – AUVENT.
Elle se situe à 10 min de la MER et proche des commerces.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison saine et entretenue d'une surface habitable de 120 m². Elle est édifiée sur un terrain de 2234 m² entièrement clos et arboré. Cet espace extérieur spacieux et verdoyant est idéal pour les amateurs de nature et de…

17320 - SAINT-JUST-LUZAC - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - PLAIN PIED - TERRASSES – GRAND JARDIN CLOS – PISCINABLE - DOUBLE GARAGE – AUVENT.
Elle se situe à 10 min de la MER et proche des commerces.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison saine et entretenue d'une surface habitable de 120 m². Elle est édifiée sur un terrain de 2234 m² entièrement clos et arboré. Cet espace extérieur spacieux et verdoyant est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec insert ouvrant sur une grande terrasse de 50 m² avec store banne électrique. Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres avec placards, une salle d’eau avec WC et des WC séparés.
Au fond du jardin agrémenté d’un puits, vous trouverez un double garage de 35 m² avec son auvent ainsi qu’un 2ème puits avec forage.
La maison possède également une grande buanderie de 31 m² donnant sur une 2ème terrasse de 33 m² exposée plein SUD, cette pièce peut être aménagée à votre convenance. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0681194683 ou par mail [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 183510
Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 296 600 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,07% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 285 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Just-Luzac (17320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1030 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1976
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
211 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.0 et 2260.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
43 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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