Achat maison 120 m2 Vichy (03200), 5 pièces - 472 000 €
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Vichy (03200)

Maison 5 pièces - 120 m² 472 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />80 m² Jardin de
    80 m²

Présentation de cette maison

Située dans une rue prisée de Vichy, cette élégante maison bourgeoise séduira immédiatement les amoureux du charme de l’ancien et des demeures de caractère.

Dès l’entrée, le cachet opère : belle hauteur sous plafond, moulures d’époque, vitraux, cheminées, parquets anciens… autant d’éléments authentiques qui confèrent à cette villa une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur un superbe double salon de réception avec cheminées, baigné de lu…

Située dans une rue prisée de Vichy, cette élégante maison bourgeoise séduira immédiatement les amoureux du charme de l’ancien et des demeures de caractère.

Dès l’entrée, le cachet opère : belle hauteur sous plafond, moulures d’époque, vitraux, cheminées, parquets anciens… autant d’éléments authentiques qui confèrent à cette villa une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur un superbe double salon de réception avec cheminées, baigné de lumière et bénéficiant d’un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’à un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis.
Une cuisine indépendante complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert actuellement 2 belles chambres ainsi qu’un bureau, pouvant facilement être aménagé en 3ᵉ chambre selon vos besoins. Une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet étage.

Le dernier niveau offre un très beau potentiel avec environ 50 m² de combles/grenier aménageables, permettant la création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale ou encore d’une salle de bains supplémentaire.

Un sous-sol complet avec accès direct au jardin vient parfaire l’ensemble.

Une adresse recherchée, un véritable cachet ancien et de nombreuses possibilités d’évolution pour cette villa pleine de charme située à proximité des commodités et du centre-ville de Vichy.

Chauffage gaz de ville

CONTACTEZ JEAN-NOËL HUBERT AU 06 16 24 94 73 OU CHRISTOPHE THOMAZEAU AU 06 78 64 5085

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220671
Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 472 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,89% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 450 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vichy (03200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
319 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
70 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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