Caraman (31460)

Maison 4 pièces - 121 m² Exclusivité 110 000 € *

Exclusivité

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Celine Dargelas consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Celine Dargelas Consultante immobilier à Saint-Orens-de-Gameville (Haute-Garonne)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Jardin de
353 m²
1 box

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITE - 31460 CARAMAN - CENTRE-VILLE - MAISON 121 m² A RESTAURER - 4 PIÈCES - OPPORTUNITÉ À SAISIR

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à fort potentiel à restaurer à Caraman.

Située dans le centre de Caraman, cette maison de 121,33 m² carrez est dessinée de telle sorte à accueillir 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC.
Orientée plein Sud, elle offre une belle luminosité naturelle. Le quartier calme permet de profiter d'un environnement paisible.

Le séjour de 30m² avec sa magnifique hauteur sous plafond est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.

Le jardin d'environ 350m² vous permettra de profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.

Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison qui ne demande qu'à accueillir sa nouvelle famille !

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un très grand potentiel de rénovation.
Contactez-moi dès à présent pour une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 160278

Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 110 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Caraman (31460)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 811 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

412 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.0 et 2580.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021