Le Pont-De-Beauvoisin (38480)

Maison 5 pièces - 121 m² Exclusivité efficity

320 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 24 64 28 75

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Romain Estivalet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Romain Estivalet Consultant immobilier à La Motte-Servolex (Savoie)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
600 m²
Terrasse de
15 m²
1 garage
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Venez négocier
38480 LE PONT-DE-BEAUVOISIN - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 121.4M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 121.4m² idéalement située proche centre-ville et à deux pas de toutes commodités (des commerces, écoles.....)

Lien pour la visite virtuelle

https://vizuall3d.fr/visite_virtuelle_maison_beauvoisin/

Charmante maison des années 60 dans un quartier calme, entièrement rénovée.
Découvrez cette belle maison et profiter d’un cadre paisible. Répartie sur deux niveaux et dotée d’un terrain de 600 m², elle a été entièrement rénovée en 2023, avec des améliorations modernes : isolation extérieure et toiture, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants. Ces travaux lui permettent d’atteindre la catégorie énergétique B.
Composition :

Rez-de-chaussée
• Garage
• Coin cuisine
• Entrée
• Salon
• Chambre
À l’étage
• 3 chambres
• Salle de bain
• WC séparé
• Cuisine séparée
• Salon-séjour spacieux de 34,1 m²
• Terrasse de 15 m² avec store intégré

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 24 64 28 75 ou par email. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison, nichée au cœur d’un quartier serein.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 177095

Romain Estivalet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°791146012. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 320 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Pont-De-Beauvoisin (38480)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1242 euros
Charges diverses annuelles : 2580 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1962

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

75 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.0 et 1070.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021