Achat maison 122 m2 Lacquy (40120), 6 pièces - 390 000 €
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Lacquy (40120)

Maison 6 pièces - 122 m² 390 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />15 000 m² Jardin de
    15 000 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs
  • 8 stationnements extérieurs 8 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Propriété de charme rénovée au cœur de la nature – Lacquy

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété entièrement rénovée de plus de 122 m², nichée dans un environnement privilégié entre vignes et forêt, sur la commune de Lacquy.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de près de 15 000 m², cette ancienne ferme rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique, où nature et confort se rencontrent harmonieusement.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleineme…

Propriété de charme rénovée au cœur de la nature – Lacquy

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété entièrement rénovée de plus de 122 m², nichée dans un environnement privilégié entre vignes et forêt, sur la commune de Lacquy.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de près de 15 000 m², cette ancienne ferme rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique, où nature et confort se rencontrent harmonieusement.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine au sel de 8 x 4 mètres chauffée par pompe à chaleur, entourée d’une vaste terrasse de plus de 40 m², ainsi que deux douches extérieures. Un véritable havre de paix pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

La maison principale s’ouvre sur une chaleureuse entrée avec cheminée, prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Les amateurs de vin apprécieront l’ancien four à pain réhabilité, idéal pour faire office de cave. Un agréable salon avec poêle à bois complète l’espace de vie et s’ouvre sur une belle terrasse tournée vers la nature.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, WC et accès direct à une charmante terrasse intimiste.

Les dépendances constituent un véritable atout : une grande grange sur dalle béton accueille un atelier et un vaste garage pouvant abriter jusqu’à trois véhicules. Une dépendance supplémentaire offre une chambre, une salle d’eau et un WC, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil.

À l’extérieur, une grande terrasse couverte avec espace cuisine invite aux repas conviviaux et aux soirées d’été.

Le terrain paysager complète parfaitement l’ensemble avec son verger, sa petite mare, ses prairies bordées de chênes ainsi qu’un agréable sous-bois de chênes et de châtaigniers.

Un bien rare, plein de charme et de caractère, pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220403
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 390 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,63% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 380 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacquy (40120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 921 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
190 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884.0 et 2250.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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