Agde (34300)

Maison 5 pièces - 123 m²

590 000 € *

[email protected]

+33 7 62 77 07 45

Voir toutes les photos

Gabriel Mouly consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Gabriel Mouly Consultant immobilier à Béziers (Hérault)

[email protected]

+33 7 62 77 07 45

Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
1 box

Présentation de cette maison

34300 LE GRAU D'AGDE - VILLA RECENTE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa de plain-pied située au Grau d'Agde, à seulement quelques pas des plages de sable fin. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses qualités.

Construite en 2021 et encore sous garantie décennale, cette maison de 5 pièces offre un agencement idéal avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. La luminosité est au rendez-vous dans l'ensemble des pièces, notamment dans le séjour-cuisine de 49.0 m², grâce à son exposition sud-ouest.

L'état général de la maison est excellent, prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité : double vitrage aluminium avec volets roulants centralisés, climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique.

Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à son terrain arboré et sans vis-à-vis de 800.0 m². De plus, un garage avec porte sectionnelle électrique est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Le quartier calme et résidentiel assure une tranquillité absolue, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette superbe propriété !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190821

Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 590 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Agde (34300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2150 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2021
Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

55 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.0 et 690.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021