Orgères-En-Beauce (28140)

Maison 4 pièces - 123 m² Exclusivité

151 500 € *

Exclusivité

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+33 6 99 65 96 08

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Dominique Leriche consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Dominique Leriche Consultante immobilier à Chartres (Eure-et-Loir)

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+33 6 99 65 96 08

Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud-Ouest
Jardin de
71 m²
Terrasse de
30 m²
Cave de
20 m²
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

28140 ORGÈRES-EN-BEAUCE - MAISON 4 PIÈCES DE 123M² HABITABLE - EXPOSITION SUD-OUEST - GRANGE À RÉHABILITER 110M² - CAVE - JARDIN PRIVATIF DE 71 M² - COMMERCES À PROXIMITÉ - ÉCOLES SUR PLACE -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne , Dominique Leriche vous propose cette ensemble immobilier de caractère, maison et une grange à réhabiliter , fort potentiel.

Vous recherchez un bien avec du cachet, du volume et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cet ensemble immobilier saura séduire les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.
Situé dans une copropriété sans syndic avec cour commune, cet ensemble comprend une maison d’habitation ainsi qu’une grange à fort potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

La maison principale, mitoyenne d’un côté, développe 105 m² Loi Carrez pour environ 123 m² habitables.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un toilette indépendant, un agréable salon-salle à manger de 34 m², offrant un bel espace de vie, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre ou une salle de jeux, une cuisine de 13 m² à aménager selon vos envies.

À l’étage : une pièce palière, une salle d’eau, deux belles chambres de 15 m² et 19 m², possibilité de créer facilement une troisième chambre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison.

En complément, une grange d’environ 110 m² à réhabiliter entièrement offre de multiples perspectives : création d’une seconde habitation, investissement locatif, gîte ou atelier. Son authenticité est renforcée par ses matériaux de construction en pierres et briques.

Les extérieurs comprennent également :

un jardin privatif de 71 m², parfait pour aménager un espace détente ou repas extérieur, une cave commune (travaux à prévoir).

Les + du bien :

- beaux volumes
- fort potentiel d’aménagement
- possibilité de double habitation
- charme de l’ancien
- idéal investisseur ou projet familial
- commerces à proximité
- écoles primaire et maternelle sur place
- gare de Voves à 15 kilomètres
- À 42 minutes d'Orléans, Angerville à 32 minutes
- axes routiers à 18 kilomètres, A10 , RN154, N20
- axe important reliant Chartres à Orléans

Un bien rare pour les acquéreurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations , contactez Dominique Leriche au 06 99 65 96 08 soit par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215174

Dominique Leriche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°848182754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 151 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Orgères-En-Beauce (28140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 700 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
13 lots dans la copropriété
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1870
Façade en Béton
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

421 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4030.0 et 5480.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

17 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021