Achat maison 124 m2 Lège-Cap-Ferret (33950), 3 pièces
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Lège-Cap-Ferret (33950)

Maison 3 pièces - 124 m² Exclusivité

578 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />1 450 m² Jardin de
    1 450 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

Maison de plain-pied - 124m² - 3 pièces- 1450m² terrain- Lège Cap Ferret
Sandie efficity vous propose.
Idéalement située en plein centre , cette maison de 124 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Implantée sur une parcelle de 1 450 m², elle offre un fort potentiel d’évolution pour s’adapter à tous vos projets de vie.

La maison se compose actuellement de 2 chambres, d’un grand espace de vie principal, complété par un très …

Maison de plain-pied - 124m² - 3 pièces- 1450m² terrain- Lège Cap Ferret
Sandie efficity vous propose.
Idéalement située en plein centre , cette maison de 124 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Implantée sur une parcelle de 1 450 m², elle offre un fort potentiel d’évolution pour s’adapter à tous vos projets de vie.

La maison se compose actuellement de 2 chambres, d’un grand espace de vie principal, complété par un très grand cellier pouvant facilement être aménagé en une chambre supplémentaires, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Les combles sont également aménageables .

À l’extérieur, le terrain spacieux permet de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine est déjà présente, hors service à rénover, offrant de belles perspectives d’aménagement pour créer un espace de détente à votre image.

Un grand garage vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.

Les atouts :

- Emplacement central
- Terrain de 1 450 m²
- Fort potentiel d’aménagement (cellier transformable ainsi que les combles)
- Grand garage


Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser selon vos envies.

À découvrir rapidement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212088
Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 578 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lège-Cap-Ferret (33950)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1836 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2002

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
276 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.0 et 2280.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
44 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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