Bréal-Sous-Montfort (35310)
310 000 € *
Exclusivité
5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord
Terrasse de 
1 garage
1 stationnement intérieur
4 stationnements extérieurs
MAISON T8 BRÉAL-SOUS-MONTFORT : 5 CHAMBRES, JARDIN SANS VIS-À-VIS.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un quartier calme. Un bien rare qui allie de beaux volumes sur trois niveaux et un bilan carbone exemplaire.
Une configuration unique et habitable sur 3 niveaux
Cette maison de 1976 a été totalement rénovée et intelligemment optimisée pour offrir un espace de vie maximal :
Rez-de-chaussée (sous-sol tot…
MAISON T8 BRÉAL-SOUS-MONTFORT : 5 CHAMBRES, JARDIN SANS VIS-À-VIS.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un quartier calme. Un bien rare qui allie de beaux volumes sur trois niveaux et un bilan carbone exemplaire.
Une configuration unique et habitable sur 3 niveaux
Cette maison de 1976 a été totalement rénovée et intelligemment optimisée pour offrir un espace de vie maximal :
Rez-de-chaussée (sous-sol totalement aménagé) : habitable et fonctionnel, offrant un accès direct au jardin. Espace indépendant, idéal pour une chambre d'ado, un bureau ou une salle de jeux.
Espace de vie principal : À l'étage, profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon.
Combles aménagés : Le dernier étage a été transformé pour créer des espaces de nuit douillets, portant le total à 5 chambres pour accueillir toute votre famille.
Performance énergétique de premier plan
Grâce à des investissements récents et de qualité, cette maison affiche une efficacité remarquable :
DPE performant (Classe C) : Une isolation et un système de chauffage maîtrisés pour des factures énergétiques réduites.
Bilan Carbone Exceptionnel (Classe A) : Avec seulement 5 kg CO2/m²/an, ce bien est extrêmement respectueux de l'environnement grâce à sa pompe à chaleur installée en 2022.
Éco-responsabilité : Un puits avec pompe (2022) alimente les WC et la machine à laver, une source d'économies d'eau non négligeable au quotidien.
Assainissement : Micro-station d'épuration aux normes (2022).
Un cadre de vie privilégié
Érigée sur un terrain de 650 m², la maison dispose d'un jardin clos, d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Située à Bréal-sous-Montfort, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des services et des accès vers Rennes.
Bien rare, en EXCLUSIVITÉ, à visiter sans tarder.
Bréal-Sous-Montfort (35310)
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