Carquefou (44470)

Maison 6 pièces - 125 m²

488 000 € *

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Delphine Guist'Hau consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Delphine Guist'Hau Consultante immobilier à Thouaré-sur-Loire (Loire-Atlantique)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
2 salles de bains
Exposition Ouest
Jardin de
630 m²
Terrasse de
30 m²
1 box
1 stationnement intérieur
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

CARQUEFOU- MAISON T6- 4 CHAMBRES- 125M2
Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY pour propose cette grande maison familiale de 125m2 édifiée sur une parcelle de 630m2 dans un quartier résidentiel et calme de Carquefou.
Au rez-de-chaussée un vaste hall dessert un espace salon séjour avec poêle et une cuisine semi-ouverte pour une surface de près de 50m2. Cette belle pièce de vie donne directement accès sur un jardin arboré entièrement clos et sans vis à vis exposé sud-ouest.
Sur ce même niveau, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 arrière- cuisine ainsi qu'un garage.
Au 1er étage, un bel escalier menant sur un dégagement en semi-mezzanine dessert 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé et 1 dressing. Possibilité de créer aisément une cinquième chambre.
Cette maison entretenue avec goût ne nécessite aucun travaux. Chauffage gaz.
Proximité des transports ( bus 85) école maternelle et primaire à 2mn à pied et centre-bourg à 2mn en voiture.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 156172

Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 488 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,83% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 470 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Carquefou (44470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1091 euros
Charges diverses annuelles : 2160 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

113 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.0 et 1380.0 €.

CLASSE CLIMAT

23 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021