Achat maison 125 m2 Lacanau (33680), 5 pièces
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Lacanau (33680)

Maison 5 pièces - 125 m² Exclusivité efficity

525 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33680 – LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 5 PIECES - 125 m² – RÉNOVATION COMPLÈTE – 4 CHAMBRES – CALME ABSOLU -

Julie et David, agence efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette élégante maison de plain-pied de 125 m², entièrement rénovée en 2025, édifiée sur une parcelle de 826 m².

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, mêlant confort moderne et douceur…

33680 – LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 5 PIECES - 125 m² – RÉNOVATION COMPLÈTE – 4 CHAMBRES – CALME ABSOLU -

Julie et David, agence efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette élégante maison de plain-pied de 125 m², entièrement rénovée en 2025, édifiée sur une parcelle de 826 m².

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, mêlant confort moderne et douceur du quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, fruit d’une rénovation complète réalisée avec soin et goût.

Elle se compose de :

Un vaste espace de vie de 50m2 lumineux , ouvert et convivial.

Une suite parentale avec salle d’eau privative et wc.

Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, enfants ou espace bureau. Avec une seconde salle d'eau avec wc.

Un cellier pour le côté pratique et fonctionnel.

Des prestations actuelles et une décoration sobre et élégante, prêtes à accueillir votre projet de vie.

À l’extérieur, la parcelle de 826 m² avec dépendance de 17m2 offre un bel espace à aménager selon vos envies, dans un cadre paisible, à l’abri des regards.

Un bien rare sur le secteur, réunissant plain-pied, rénovation récente, calme et proximité des commodités.

✨ Un nouveau coup de cœur, à découvrir sans tarder.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202883
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 525 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 500 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1161 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 50 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 210 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2003
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
131 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1510.0 et 2090.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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