Achat maison 125 m2 Lanton (33138), 4 pièces
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Lanton (33138)

Maison 4 pièces - 125 m²

748 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />900 m² Jardin de
    900 m²
  • Terrasse de <br />60 m² Terrasse de
    60 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33138 - LANTON - MAISON DE PLAIN PIED - 125 M2 - TERRASSE - GARAGE - RÉNOVATION COMPLETE EN 2024 - JARDIN

Efficity vous présente cette maison de 125 M2 de 1980 rénovée en 2024 édifiée sur un terrain clos et arboré de 1079 M2 piscinable à 150 mètres du Bassin.

Elle se compose : d'une entrée avec placard, un vaste séjour-salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouverte, un cellier-buanderie, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau moderne av…

33138 - LANTON - MAISON DE PLAIN PIED - 125 M2 - TERRASSE - GARAGE - RÉNOVATION COMPLETE EN 2024 - JARDIN

Efficity vous présente cette maison de 125 M2 de 1980 rénovée en 2024 édifiée sur un terrain clos et arboré de 1079 M2 piscinable à 150 mètres du Bassin.

Elle se compose : d'une entrée avec placard, un vaste séjour-salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouverte, un cellier-buanderie, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau moderne avec meuble double vasques, douche, sèche serviettes, un wc séparé et un garage attenant de 16,5 M2.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos, ainsi que d'une terrasse de 60 M2, idéal pour tous vos moments de détente et de convivialités.

Vous serez séduit par la qualité de sa rénovation et sa localisation à quelques mètres du Bassin D'Arcachon.

Elle se situe proche de toutes les commodités, commerces, écoles et complexe sportif.

Pour tout renseignement contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 175970
Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 748 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,89% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 720 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lanton (33138)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1500 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1980
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
223 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.0 et 2920.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
48 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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