Achat maison 125 m2 Loché-sur-Indrois (37460), 4 pièces
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Loché-Sur-Indrois (37460)

Maison 4 pièces - 125 m²

139 900 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />900 m² Jardin de
    900 m²
  • Cave de <br />26 m² Cave de
    26 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

LOCHÉ-SUR-INDROIS (37460) – Maison de caractère 125 m² – Grange 112 m² – Terrain 1 400 m²

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne de caractère avec poutres apparentes, issue d’un bâti traditionnel et séduisant par son authenticité et son environnement typique de la campagne tourangelle.
Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Située dans un petit hameau calme avec vue dégagée sur la campagne, la maison bénéficie d’un cad…

LOCHÉ-SUR-INDROIS (37460) – Maison de caractère 125 m² – Grange 112 m² – Terrain 1 400 m²

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne de caractère avec poutres apparentes, issue d’un bâti traditionnel et séduisant par son authenticité et son environnement typique de la campagne tourangelle.
Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Située dans un petit hameau calme avec vue dégagée sur la campagne, la maison bénéficie d’un cadre rural paisible, avec peu de voisinage et un environnement naturel préservé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de 30 m², un salon attenant de 14 m², une cuisine aménagée de 27 m² avec espace repas, une salle d’eau ainsi que des sanitaires.

À l’étage, un vaste palier central de 18 m², idéal pour un bureau ou un espace détente, dessert deux chambres mansardées situées de part et d’autre.

Le terrain d’environ 1 400 m² accueille une grange d’environ 112 m² au sol avec grenier de 60 m², plusieurs caves et un carport, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Confort : chauffage par poêle à bois, huisseries bois double vitrage en partie.

👉 Maison offrant un beau potentiel d’évolution au cœur d’un environnement rural authentique, propice à une vie au calme et au rythme de la campagne.

Un bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207856
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 139 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Loché-Sur-Indrois (37460)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Autre
  • Énergie du chauffage : Bois
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1900
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
499 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510.0 et 3430.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
14 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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