Achat maison 125 m2 Marseille (13008), 4 pièces
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Marseille (13008)

Maison 4 pièces - 125 m² Bien prestige

1 378 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />308 m² Jardin de
    308 m²
  • Balcon de <br />1 m² Balcon de
    1 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

A vendre - 13008 - Marseille - Villa avec Piscine 4 Pièces de 125.0m² - MAISON DANS UN SECTEUR D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRASSE

Julien Ribiollet vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de la Pointe Rouge à Marseille.

Idéalement nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 125.0m², saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie idyllique.

Au cœur d'un secteur recherché, vous …

A vendre - 13008 - Marseille - Villa avec Piscine 4 Pièces de 125.0m² - MAISON DANS UN SECTEUR D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRASSE

Julien Ribiollet vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de la Pointe Rouge à Marseille.

Idéalement nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 125.0m², saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie idyllique.

Au cœur d'un secteur recherché, vous pourrez profiter d'une piscine.
De plus, les 3 places privatives de stationnement vous offriront un confort optimal pour stationner ou recevoir.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Répartie sur 2 niveaux, la maison se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 50.0m², une Sde/Wc de 8 m² de rangements, puis au 2e la terrasse de 30.0m² et le balcon de 1.0m² complètent parfaitement cet espace de vie unique.

À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, vous pourrez facilement accéder à la plage et au Yacht Club de la Pointe Rouge pour des moments de détente et de loisirs.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, où confort, modernité et élégance se rencontrent dans un cadre de vie privilégié.

Bénéficiez aussi :
- FRAIS DE NOTAIRES Réduits
- Financement de votre achat jusqu'à 40% taux zéro
- Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
- Charges réduites (BCC/RT2012)
- Garantie 10 ans

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 181473
Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 378 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13008)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 14 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 600 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2026
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
15 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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