Moustey (40410)

Maison 5 pièces - 125 m²

279 000 € *

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Guénaëlle Guégan consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Guénaëlle Guégan Consultante immobilier à Parentis-en-Born (Landes)

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Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles d'eau
2 salles de bains
Exposition Nord
Cheminée
Jardin de
2 500 m²
Terrasse de
25 m²
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

40410 - MOUSTEY - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 3/4 CHAMBRES - 125 M² - MAISON PLAIN PIED AVEC GRANDE TERRASSE COUVERTE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du village de Moustey, 30 minutes du bassin d'Arcachon, des grands lacs et des plages océanes.

Située au calme mais à proximité des commodités, cette maison de 5 pièces, 3/4 chambres offre une surface habitable de 125 m² en plain-pied. Elle comprend 2 salles de bain, dont une ensuite, avec toilettes séparés.

Ce logement bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition traversante sud-nord et ses baies vitrées sans vis à vis.

De construction récente, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Le terrain clôt de 2500 m² entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.

Enfin, son classement énergétique C et son chauffage au sol par géothermie vous garantissent confort et économies.

Buanderie
PAC
Ballon électrique neuf
Portail électrique
Fibre
Sortie de cheminée
Double vitrage intégral
Nombreux rangements encastrés
Douche italienne + Baignoire
Grande terrasse couverte, cuisine d'été et pergola

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196458

Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 279 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Moustey (40410)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Géothermie
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2002
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

150 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

18 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021