Achat maison 125 m2 Paimpol (22500), 6 pièces - 343 500 €
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Paimpol (22500)

Maison 6 pièces - 125 m² 343 500 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 100 m² Jardin de
    1 100 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

22500 PAIMPOL - 5 MN PIED CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 131 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ ET EXPOSITION SUD

Alain MENGUY, effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Paimpol, offrant un cadre de vie tranquille et confortable.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison de 6 pièces d'une superficie de 125 m² habitable sur deux niveaux vous séduira par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La lu…

22500 PAIMPOL - 5 MN PIED CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 131 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ ET EXPOSITION SUD

Alain MENGUY, effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Paimpol, offrant un cadre de vie tranquille et confortable.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison de 6 pièces d'une superficie de 125 m² habitable sur deux niveaux vous séduira par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La luminosité naturelle inonde l'intérieur, offrant un espace de vie convivial et apaisant pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la disposition des pièces et la qualité des finitions. Le séjour spacieux d'environ 46 m2 et lumineux vous invite à la détente, tandis que la cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.

Cette maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir parents et enfants. Les combles aménageables au dessus du garage offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie personnalisé selon vos besoins.

La maison se compose:
Au rez-de-chaussée: entrée,cuisine amenagée équipée ouverte sur le salon avec cheminée, chambre, wc, salle d'eau, véranda, garage.
A l'étage: Palier, trois chambres, bureau, salle de bains et wc.

L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec un jardin arboré de 1100 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter de moments de détente en plein air. Orienté plein sud, le jardin vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.

Vous disposerez également de deux places de stationnement extérieur, en complément de celle à l'intérieur, garantissant un stationnement facile et pratique pour vos véhicules. La période de construction 1970.

Un atelier et une crèche viennent compléter ce bien.

Chaudière Gaz récente.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Paimpol. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49

À visiter sans plus attendre!

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217717
Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 343 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,09% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 330 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paimpol (22500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1970
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
223 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.0 et 3070.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
45 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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