Roquefort-Sur-Soulzon (12250)

Maison 6 pièces - 125 m²

225 000 € *

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Cassandra Chuzel consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Cassandra Chuzel Consultante immobilier à Castelnau-le-Lez (Hérault)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Vue exceptionnelle
Cheminée
Terrasse de
40 m²
Cave de
40 m²
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

12250- ROQUEFORT SUR SOULZON - MAISON EN PIERRE RENOVEE

Au cœur du village de Roquefort-sur-Soulzon , découvrez cette maison de caractère de 125 m² habitables (140 m² au sol), édifiée sur un terrain de 500 m², offre un cadre de vie paisible dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités.

Entièrement rénovée avec soin en 2024, cette maison allie confort moderne et charme de l’ancien, avec sa façade en pierre, ses poutres apparentes, et une toiture refaite en 2022.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant sur la salle à manger avec cuisine ouverte, d’un salon chaleureux, d’une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, se trouvent trois chambres spacieuses ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC, rénovée dans le même esprit mêlant confort et authenticité.
Côté extérieur, la maison dispose d’une première terrasse de plus de 40m2 en rez-de-jardin accessible directement depuis le séjour et d’une seconde terrasse inférieure offrant un beau potentiel d’aménagement. Une double cave voutée complète ce bien.

Pour plus de renseignements contactez Cassandra CHUZEL.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190245

Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 225 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roquefort-Sur-Soulzon (12250)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Autre
Énergie du chauffage : Autre
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 540 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1900

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

115 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.0 et 1.0 €.

CLASSE CLIMAT

18 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021