Achat maison 125 m2 Saint-Priest-les-Fougères (24450), 3 pièces
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Saint-Priest-Les-Fougères (24450)

Maison 3 pièces - 125 m²

263 750 € *


Equipements de cette maison

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />35 500 m² Jardin de
    35 500 m²
  • Terrasse de <br />90 m² Terrasse de
    90 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Maison écologique modulable avec fort potentiel – 3,5 hectares de liberté

Et si vous pouviez créer un lieu de vie à votre image ?

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette maison écologique en bois, alliant confort, autonomie et surtout… une incroyable modularité.
Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 84 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine aménagée et poêle à granulés.
Actuellement composée d’une chambre de 20 m², la maison offre la possib…

Maison écologique modulable avec fort potentiel – 3,5 hectares de liberté

Et si vous pouviez créer un lieu de vie à votre image ?

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette maison écologique en bois, alliant confort, autonomie et surtout… une incroyable modularité.
Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 84 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine aménagée et poêle à granulés.
Actuellement composée d’une chambre de 20 m², la maison offre la possibilité d’aménager une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Un bien évolutif :
extension possible,
création de carport ou autres aménagements,
configuration intérieure entièrement modulable.

À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse couverte en bois d’environ 90 m² qui prolonge les espaces de vie et offre un panorama exceptionnel sur près de 3 hectares de nature, invitant à savourer chaque saison face à un paysage ouvert et apaisant.
Un mode de vie autonome :
alimentation en eau indépendante,
système écologique en place,
assainissement individuel.

Le tout sur un terrain exceptionnel de 35 500 m², comprenant verger, espaces naturels et mares écologiques.
Parcelles divisibles, offrant de nombreuses opportunités (projet familial, investissement, revente partielle…).
Le terrain accueille un jardin en permaculture et en syntropie, conçu pour favoriser la biodiversité et une production naturelle en harmonie avec l’écosystème.
Un véritable espace de vie durable, pensé selon les principes de régénération des sols et d’autonomie écologique.

En complément :
2 cabanes en bois, prêtes à être exploitées (location saisonnière possible),
une dépendance type atelier.

Un bien rare, aux multiples possibilités : résidence principale, projet de vie, activité touristique ou investissement.

Une visite s’impose — contactez moi dès maintenant:

Mélissa DEMARTY - 07 84 25 64 54
[email protected]
RSAC: 932 768 997

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214630
Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 263 750 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Priest-Les-Fougères (24450)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Bois
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2017

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
120 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.0 et 1890.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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