Achat maison 125 m2 Sanary-sur-Mer (83110), 7 pièces
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Sanary-Sur-Mer (83110)

Maison 7 pièces - 125 m²

749 000 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />3 000 m² Jardin de
    3 000 m²
  • Terrasse de <br />23 m² Terrasse de
    23 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

83110 SANARY- MAISON 2 LOGEMENTS – 5 CHAMBRES – CALME ET NATURE AU PIED DU GROS CERVEAU

Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une maison entre mer et collines située dans un cadre bucolique à Sanary sur mer, dans le secteur prisé de la Vernette.

Sur un terrain, en partie agricole, d’environ 3000 m², venez découvrir cette maison composée de 2 logements indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage.
A l'origine reliés par un escalier…

83110 SANARY- MAISON 2 LOGEMENTS – 5 CHAMBRES – CALME ET NATURE AU PIED DU GROS CERVEAU

Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une maison entre mer et collines située dans un cadre bucolique à Sanary sur mer, dans le secteur prisé de la Vernette.

Sur un terrain, en partie agricole, d’environ 3000 m², venez découvrir cette maison composée de 2 logements indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage.
A l'origine reliés par un escalier intérieur, ces 2 espaces ont été séparés par une cloison, et peuvent aisément être réunis à nouveau.

Le premier logement se compose de 4 pièces :

Au rez de chaussée, une chambre avec son point d'eau attenant pouvant être transformé en salle de bain. Un espace de rangement complète ce niveau.

A l'étage, une grande et lumineuse cuisine peut se joindre au séjour de 27m² avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse de 23 m² orientée Ouest.
Deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de grands placards intégrés viennent enrichir ce niveau.

Le second logement se compose de 3 pièces situées en rez de jardin.

Une magnifique véranda de 31 m², une cuisine, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.

Un abri de jardin, un abri pour véhicules, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu’un double garage avec accès direct à l’intérieur de la maison viennent compléter les prestations de ce bien

Etes-vous amoureux des cadres verdoyants et de la nature ?
Ce lieu sera parfait pour vous !

Pour les possibilités d'extension, veuillez contacter Sophie Piaud par téléphone ou par mail

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 189207
Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 749 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sanary-Sur-Mer (83110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1769 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1850
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
355 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.0 et 4150.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
15 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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