Martignas-Sur-Jalle (33127)

Maison 5 pièces - 126 m² 421 000 € *

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Loic Berry consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Loic Berry Consultant immobilier à Martignas-sur-Jalle (Gironde)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
900 m²
Terrasse de
70 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33127 - MARTIGNAS - SUR - JALLE - MAISON LANDAISE - 126 M2 - TERRASSE - CARPORT - GARAGE - JARDIN - ALARME - PORTAIL ELECTRIQUE

Efficity vous présente cette maison landaise de 1975 édifiée sur un terrain clos et arboré de 1150 M2.

Elle se compose au Rez-de-chaussé : d'une entrée, un séjour avec un plafond rampant aves sa cheminée, une cuisine équipée séparée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc.

À l'étage vous trouverez : un palier avec une climatisation réversible et un balcon idéal pour en faire un coin bureau pour le télé-travail, trois chambres et une pièce d'eau avec un meuble double vasques .

Un garage, un carport, un cabanon et un jardin piscinable complètent ce bien.

Vous serez séduit par le calme et l'environnement de ce quartier et de ce jardin avec sa terrasse qui sera vous accueillir pour tous vos moments de partage et de convivialités.

Elle se situe proche de toutes les commodités écoles, collège, commerces, complexe sportif et à 10 minutes de l'aéroport, du pôle Aéronautique Dassault/Thales/Safran/Airbus/EADS/Ariane groupe et à 25 minutes du Bassin d'Arcachon.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218023

Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 421 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,25% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 400 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Martignas-Sur-Jalle (33127)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1450 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1975

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

178 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.0 et 2960.0 €.

CLASSE CLIMAT

38 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021