Achat maison 126 m2 Petit-Mars (44390), 5 pièces - 355 000 €
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Petit-Mars (44390)

Maison 5 pièces - 126 m² 355 000 € *

Anaïs Kerrand consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Anaïs Kerrand Consultante immobilier à Clisson (Loire-Atlantique)


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 014 m² Jardin de
    1 014 m²
  • Terrasse de <br />70 m² Terrasse de
    70 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

44390 PETIT MARS – NORD SUR ERDRE – MAISON 126m² – TERRAIN 1014 m²
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Anaïs Kerrand vous invitent à découvrir cette MAISON FAMILIALE de 126 m², située à PETIT MARS, sur une parcelle de 1014 m².

Il y a des maisons où l’on se sent bien dès le seuil franchi 🏡
Celle-ci en fait partie : un lieu de vie pensé pour la famille, les moments partagés et la convivialité.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une chem…

44390 PETIT MARS – NORD SUR ERDRE – MAISON 126m² – TERRAIN 1014 m²
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Anaïs Kerrand vous invitent à découvrir cette MAISON FAMILIALE de 126 m², située à PETIT MARS, sur une parcelle de 1014 m².

Il y a des maisons où l’on se sent bien dès le seuil franchi 🏡
Celle-ci en fait partie : un lieu de vie pensé pour la famille, les moments partagés et la convivialité.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée qui réunit petits et grands autour de moments chaleureux 🔥
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est au cœur de la maison — on y partage les repas, les discussions et le café du matin, avec vue sur le jardin 🌿

Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Une suite parentale avec salle d’eau privative et rangements complète cet espace, offrant un véritable cocon aux parents.

Côté pratique, un espace lingerie, un bureau et un accès direct au jardin facilitent la vie au quotidien.
À l’étage, une pièce polyvalente de 15 m² au sol s’adapte à vos besoins : chambre d’ami, salle de jeux ou espace télétravail 💼

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en pierres de 70 m² idéale pour les repas d’été, d’une piscine hors-sol, et d’un garage spacieux de 40 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.

📍 Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités de Petit-Mars et Nord-sur-Erdre : un cadre de vie équilibré entre nature et praticité.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195579
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 355 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,56% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 342 800 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Petit-Mars (44390)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 599 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2000
  • Façade en Peinture
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
246 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.0 et 2970.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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