Saumur (49400)
219 000 € *
5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Est-Ouest
Cheminée
Terrasse de 
2 garages
SAUMUR – HAUTES VIGNES – MAISON FAMILIALE 126m² - 5 CHAMBRES – 2 GARAGES – TERRAIN 567m² - DPE C
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux volumes généreux dans le quartier résidentiel des Hautes Vignes / St Hilaire St Florent, apprécié pour son calme et sa proximité des commodités.
Implantée sur un terrain arboré de 567 m², cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable avec des espaces bien distincts.
Dès l’entrée…
SAUMUR – HAUTES VIGNES – MAISON FAMILIALE 126m² - 5 CHAMBRES – 2 GARAGES – TERRAIN 567m² - DPE C
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux volumes généreux dans le quartier résidentiel des Hautes Vignes / St Hilaire St Florent, apprécié pour son calme et sa proximité des commodités.
Implantée sur un terrain arboré de 567 m², cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable avec des espaces bien distincts.
Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux :
Au niveau principal, la maison propose une belle pièce de vie de 32m² lumineuse et traversante exposée SO, disposant d’une cheminée et donnant sur une terrasse de 40m² appréciable aux beaux jours.
La cuisine indépendante et aménagée a un accès sur le balcon filant et la terrasse.
2 chambres ainsi qu’une salle de bain et WC séparés complètent cet étage.
En rez de jardin, la maison offre 3 chambres, 1 grande salle d’eau, une buanderie/chaufferie.
Cet agencement est idéal pour accueillir adolescents, télétravail ou espace invités.
Fonctionnalités et extérieurs :
• Deux garages, dont un avec cellier
• Jardin arboré, intime et agréable
• Environnement calme et résidentiel
Ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à :
• Une pompe à chaleur installée en juin 2023
• L’isolation des combles réalisée en juillet 2025
Un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations.
Située dans un secteur apprécié, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles, transports, services. :
Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine.
Saumur (49400)
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Bien prestige
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