Achat maison 127 m2 Escandolières (12390), 5 pièces - 280 000 €
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Escandolières (12390)

Maison 5 pièces - 127 m² Exclusivité 280 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Cave de <br />75 m² Cave de
    75 m²
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Maison en pierre rénovée avec piscine, sans voisin ni vis-à-vis – Escandolières

À quelques minutes de Saint-Christophe-Vallon et de ses commerces et services, découvrez cette authentique maison en pierre typiquement aveyronnaise, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu et en pleine nature.

D'environ 127 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon avec insert. Cet espace lumineux s'ouvre sur…

Maison en pierre rénovée avec piscine, sans voisin ni vis-à-vis – Escandolières

À quelques minutes de Saint-Christophe-Vallon et de ses commerces et services, découvrez cette authentique maison en pierre typiquement aveyronnaise, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu et en pleine nature.

D'environ 127 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon avec insert. Cet espace lumineux s'ouvre sur le jardin ainsi que sur un balcon offrant une vue exceptionnelle. Vous trouverez également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une terrasse plein sud, un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage : 3 chambres et 1 salle de bains avec baignoire et douche.

Le rez-de-chaussée dispose de 2 caves d'environ 60 m², avec possibilité d'espace garage.

** Ses atouts **
- DPE classé B / GES A
- Près de 1,5 hectare de terrain
- Aucun voisin ni vis-à-vis
- Piscine enterrée de 8 x 4 m
- Pièce de vie d'environ 50 m²
- 4 chambres
- Terrasse plein sud et vue dégagée sur la nature
- Maison rénovée
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2021, ballon thermodynamique en 2021, climatisation réversible en 2026
- Insert cheminée
- Double vitrage et volets roulants
- Assainissement individuel installé par le propriétaire pour la vente
- Ramassage scolaire devant la maison

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 224822
Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 280 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Escandolières (12390)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 412 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
70 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.0 et 1030.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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