Achat maison 127 m2 Gujan-Mestras (33470), 5 pièces - 450 000 €
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Gujan-Mestras (33470)

Maison 5 pièces - 127 m² 450 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />1 500 m² Jardin de
    1 500 m²
  • Terrasse de <br />27 m² Terrasse de
    27 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33470 - GUJAN MEYRAN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON D'ARCHITECTE 127 M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ DE 1500.0 M² - CALME - ZONE NON INONDABLE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de belle construction de 127 m2 sur une parcelle de 1500 m2 située dans le quartier recherché de Meyran à côté de La Hume.

Cette demeure de 127 m², de plain pied, à fort potentiel avec possibilité d'agrandissement et piscinable vous permettra de réaliser la ma…

33470 - GUJAN MEYRAN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON D'ARCHITECTE 127 M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ DE 1500.0 M² - CALME - ZONE NON INONDABLE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de belle construction de 127 m2 sur une parcelle de 1500 m2 située dans le quartier recherché de Meyran à côté de La Hume.

Cette demeure de 127 m², de plain pied, à fort potentiel avec possibilité d'agrandissement et piscinable vous permettra de réaliser la maison de vos rêves dans un environnement idyllique non loin du littoral, de la plage de La Hume et des commerces.

L'entrée vous conduit à un vaste séjour de 47 m2 donnant sur une terrasse plein sud ainsi qu'une terrasse couverte de 27 m2 avec baies vitrées ouvertes sur le jardin et une continuité sur une grande cuisine ouverte assortie d'une arrière cuisine.
Un dégagement vous conduit à une 1ère chambre et un wc indépendant avec lave main et fenêtre, et un second vous amène à 2 belles chambres de belles proportions de 12 et 13 m2 séparées par la salle d'eau avec douche et double vasques.

Le jardin arboré de 1500 m² offre un espace extérieur généreux et paisible que vous pouvez agrémenter d'une piscine et d'une belle terrasse pour le farniente.

Cette maison située dans un cadre idyllique, tout en étant à 700 m des commodités et de la gare, est un lieu idéal pour y installer un cadre de vie personnalisé et hors du commun.

Pour obtenir des informations et organiser une visite pour vous faire découvrir tous les atouts de ce bien je suis disponible au 06 26 75 66 30!

Élisabeth FORST
[email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221614
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 450 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,65% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 430 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gujan-Mestras (33470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1642 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2004
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
78 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
15 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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