Achat maison 127 m2 Lacanau Océan (33680), 6 pièces
Demander des infos sur ce bien

Lacanau Océan (33680)

Maison 6 pièces - 127 m² Bien prestige

699 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />50 m² Jardin de
    50 m²
  • Terrasse de <br />1 m² Terrasse de
    1 m²
  • 2 stationnements intĂ©rieurs 2 stationnements intĂ©rieurs
  • 1 stationnement extĂ©rieur 1 stationnement extĂ©rieur

Présentation de cette maison

🔑 EN EXCLUSIVITÉ
🌊 Entre lac, océan et pinède – A deux pas de tout
📍 33680 Lacanau-Océan
🏡 Maison récente de 127 m² – Terrain 379 m² – Piscine chauffée

Vous rêvez de vivre au cœur de la nature, tout en étant proche du centre, des plages et des pistes cyclables ?
Cette maison contemporaine construite en 2021 réunit confort moderne, luminosité et art de vivre à Lacanau.

✨ Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité
Superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière
Cuisine o…

🔑 EN EXCLUSIVITÉ
🌊 Entre lac, océan et pinède – A deux pas de tout
📍 33680 Lacanau-Océan
🏡 Maison récente de 127 m² – Terrain 379 m² – Piscine chauffée

Vous rêvez de vivre au cœur de la nature, tout en étant proche du centre, des plages et des pistes cyclables ?
Cette maison contemporaine construite en 2021 réunit confort moderne, luminosité et art de vivre à Lacanau.

✨ Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité
Superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière
Cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir
Accès direct à une terrasse couverte grâce à une large baie vitrée

🏖️ Un extérieur fait pour en profiter toute l’année
Piscine chauffée au sel avec rideau immergé
Jardin facile d’entretien, parfait pour les beaux jours
Possibilité de stationner plusieurs véhicules

🛏️ Un espace nuit fonctionnel
4 chambres à l’étage, dont une suite parentale avec salle d’eau
Salle de bain familiale
Toilettes indépendantes à chaque niveau

🚗 Les + qui font la différence
Garage de 25 m² + cabanon de jardin
Chauffage / climatisation réversible
Ballon thermodynamique
Maison RT 2020, économe et confortable
Faibles charges : ASL – seulement 50 €/an

🌿 Une maison clé en main

Parfaite en résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial, dans l’un des secteurs recherchés.

📞 Un bien rare sur le secteur – contactez-moi rapidement pour une visite.
Le coup de cœur se vit sur place

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197039
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 699 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau Océan (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation rĂ©versible
  • Énergie du chauffage : ElectricitĂ©
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : ElectricitĂ©

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2021

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
51 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.0 et 1100.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Partager :

Retrouvez cette annonce sur ...

seloger
leboncoin
le figaro
avendrealouer.fr

Ces biens pourraient également vous intéresser