Achat maison 127 m2 Montpellier (34070), 7 pièces
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Montpellier (34070)

Maison 7 pièces - 127 m² Exclusivité efficity

444 500 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 4 stationnements intérieurs 4 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Maison familiale d’exception – Montpellier Croix d’Argent – DPE B

Située dans le quartier recherché de la Croix d’Argent à Montpellier, cette maison familiale de construction traditionnelle séduit par son calme, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques.

Parfaitement entretenue, elle offre un confort de vie optimal grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel.

Maison familiale d’exception – Montpellier Croix d’Argent – DPE B

Située dans le quartier recherché de la Croix d’Argent à Montpellier, cette maison familiale de construction traditionnelle séduit par son calme, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques.

Parfaitement entretenue, elle offre un confort de vie optimal grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel.

La maison se compose de :

5 chambres

1 bureau ou salle de sport

2 espaces salon / séjour avec cuisine

2 salles d’eau

2 WC séparés

Un grand garage

Les volumes sont fonctionnels, lumineux et bien pensés, permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant de belles pièces de vie conviviales.

Les + du bien

✅ Excellente performance énergétique : DPE B / GES A

✅ Construction traditionnelle

✅ Environnement calme

✅ Climatisation réversible dans toutes les pièces

✅ Configuration rare avec 2 espaces de vie complets

✅ Idéal famille nombreuse ou projet bi-familial

✅ Grand garage

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d’énergie et qualité de construction, à proximité des commodités, transports et axes principaux.

📞 À découvrir sans tarder.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202319
Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 444 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34070)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1998
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
92 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.0 et 1570.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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