Roubaix (59100)

Maison 5 pièces - 127 m²

209 000 € *

[email protected]

+33 6 63 36 60 78

Anthony Bernaville consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Anthony Bernaville Consultant immobilier à Carvin (Pas-de-Calais)

[email protected]

+33 6 63 36 60 78

Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Terrasse de
25 m²
Cave de
8 m²
6 garages
6 stationnements intérieurs
9 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

➡️ Pour vous INVESTISSEURS
⭐️ En exclusivité EFFICITY
📍 Roubaix 59100
MAISON + LOT GARAGES

🏠 Maison 5 pièces de 127m2
🛌 3 chambres et un bureau
💵 Louée 900€ / mois
🅿️ + lot de 6 garages dans une cour de 300m2 (dont 3 loués à 70€ / mois)
🟰 Total locatif 1110€ / mois

(Possibilité de mettre les 3 autres garages en location)

💵 PRIX 237 000€ FAI

Dans une rue calme et familiale, je vous propose à la vente pour un investissement locatif une maison semi mitoyenne de 127m2 + 6 garages fermés dans une cour de 300m2.

🏠 La maison a toujours été louée sans aucun problème
Actuellement 900€ / mois
🔥 Chauffage gaz 🪟 Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants 🛌 3 chambres et un bureau 🚌 Arrêts de bus à proximité

🚘 Une grande cour de 300m2 avec accès par portail dans laquelle se trouvent 6 garages dont 3 loués (et les 3 autres occupés par les propriétaires mais peuvent être loués si vous en devenez propriétaire à votre tour).

Info / visites : contactez moi au 06 63 36 60 78

.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202132

Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 209 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 200 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roubaix (59100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz
Durée du bail : 3
Montant de la location : 1110.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1940
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

255 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1678.0 et 2110.0 €.

CLASSE CLIMAT

34 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021