Rueil-Malmaison (92500)

Maison 5 pièces - 127 m²

750 000 € *

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+33 7 77 93 59 66

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Amandine Brochet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Amandine Brochet Consultante immobilier à Vaucresson (Hauts-de-Seine)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Ouest
Cheminée
Jardin de
506 m²
1 garage
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

92500 - RUEIL-MALMAISON - MAISON EN MEULIERE NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) - TOITURE REFAITE - 127 m² - GRAND JARDIN ARBORE

Située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante meulière de 127 m² habitables sur un terrain de 506 m² offre un cadre de vie recherché pour une famille.

Edifiée sur trois niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger exposé Est/Ouest avec cheminée, une cuisine séparée, une véranda avec accès direct au jardin, un WC indépendant.

Au premier étage : deux chambres de 14 m², un bureau, une salle de bain avec WC.

Au second étage : une grande pièce mansardée d'environ 33m² avec belle hauteur sous plafond (possible 4 chambres), une salle de douche avec WC.

Au sous-sol : une buanderie avec accès au jardin, un garage, une cave à vin.

Grand jardin arboré à l'arrière de la maison.

Non mitoyenne
Toiture refaite
Double vitrage
Appentis extérieur (idéal pour bois, outils, vélos...)

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199858

Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 750 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,31% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 726 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rueil-Malmaison (92500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

332 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3363.0 et 4451.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

72 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021