Achat maison 1275 m2 Leuhan (29390), 19 pièces
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Leuhan (29390)

Maison 19 pièces - 1275 m² Bien prestige

590 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 14 chambres 14 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />8 775 m² Jardin de
    8 775 m²
  • 30 stationnements extérieurs 30 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Idéal pour un projet touristique ou d'accueil de groupes, ce domaine de caractère de 1275 m², datant de 1871, situé à Leuhan au cœur de la campagne bretonne, offre un cadre naturel privilégié et un fort potentiel d’exploitation.

Sur 8775 m² de parc arboré avec bassin naturel et arbres centenaires, l’ensemble comprend :
- Une maison principale de 240 m² : cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, trois salles de bain, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et une arrière-cui…

Idéal pour un projet touristique ou d'accueil de groupes, ce domaine de caractère de 1275 m², datant de 1871, situé à Leuhan au cœur de la campagne bretonne, offre un cadre naturel privilégié et un fort potentiel d’exploitation.

Sur 8775 m² de parc arboré avec bassin naturel et arbres centenaires, l’ensemble comprend :
- Une maison principale de 240 m² : cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, trois salles de bain, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et une arrière-cuisine.
- Une ancienne cidrerie avec sa salle de restauration et sa cuisine professionnelle.
- Deux vastes salles de réception (70 m² et 90 m²), idéales pour organiser séminaires, stages, mariages ou retraites bien-être.
- Deux studios indépendants, un espace bureau, et plusieurs dortoirs permettant d’héberger jusqu’à 35 personnes.

Four à pain, cuves de récupération d'eau de pluie, cabanons, cellier, potager, verger, calme absolu, et nature omniprésente complètent ce bien rare.

Situé à 20 minutes de Quimper et à 30 minutes de la plage et de Quimperlé, ce lieu d’exception est proposé à 590 000 €.
À visiter dès que possible !
(À noter que le domaine répond aux normes PMR - Personnes à Mobilité Réduite - et ERP - Établissement accueillant du public).

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211532
Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 590 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Leuhan (29390)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1981
  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
202 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.0 et 4480.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
42 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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