Moulin-Neuf (24700)

Maison 5 pièces - 128 m²

145 000 € *

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+33 6 22 79 57 70

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Jean-Luc Augé consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jean-Luc Augé Consultant immobilier à Coutras (Gironde)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Est
Jardin de
6 200 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

24700 MOULIN-NEUF - MAISON A RENOVER - PLAIN PIED - 5 PIÈCES - 128.0 M² - TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE - FORT POTENTIEL

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison de plain-pied de 128 m² à rénover nichée au cœur d'un joli parc arboré offrant de belles possibilités d’aménagement.

Agencement actuel :

-1 double séjour salon/salle à manger de 37m2
-2 chambres et un dressing
-Cuisine indépendante
-Salle d’eau et WC séparé
-Belle véranda lumineuse bien exposée
-Grange attenante de 60 m² avec comble aménageable, idéale pour extension ou atelier
-Clapiers à lapin en dur

Atouts majeurs :

-Grand terrain arboré de 6 330 m² entièrement clôturé, divisible et constructible
-Fenêtres double vitrage déjà installées
-Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique
-Séjour lumineux de 37 m²
-Stationnement intérieur et extérieur
-Double entrée indépendante dont 1 portail électrique

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier.

Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, services de proximité, Gare SNCF (5mn) et 55mn de Bordeaux en voiture via l'A89

Ne manquez pas cette excellente opportunité ! Contactez dès maintenant votre consultant EffiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel incroyable.

*Bien non soumis au DPE

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196387

Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 145 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.