Achat maison 1281 m2 Saint-André-de-Majencoules (30570), 47 pièces
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Saint-André-De-Majencoules (30570)

Maison 47 pièces - 1281 m² Bien prestige

1 545 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 30 chambres 30 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Terrasse de <br />40 m² Terrasse de
    40 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

Propriété d’Exception au Cœur des Cévennes – Château du XVIIe siècle dans un Environnement Préservé

Au cœur du Parc national des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se dévoile un domaine d’exception où nature et histoire s’unissent harmonieusement. Niché dans un environnement préservé, ce château du XVIIe siècle domine un panorama grandiose et offre une expérience unique, empreinte d’authenticité et de sérénité.

Implantée sur plus de 14 hectares de terrain, la propriété se…

Propriété d’Exception au Cœur des Cévennes – Château du XVIIe siècle dans un Environnement Préservé

Au cœur du Parc national des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se dévoile un domaine d’exception où nature et histoire s’unissent harmonieusement. Niché dans un environnement préservé, ce château du XVIIe siècle domine un panorama grandiose et offre une expérience unique, empreinte d’authenticité et de sérénité.

Implantée sur plus de 14 hectares de terrain, la propriété se compose de 3 hectares de jardins et de 11 hectares de forêts privées, garantissant un cadre intime et une tranquillité absolue. Ce vaste espace, sans vis-à-vis, ouvre sur une nature intacte propice à la détente.

Le château développe près de 1 000 m² habitables. Il a été conçu pour accueillir de grands groupes tout en préservant le confort et la confidentialité de chacun. On y trouve neuf hébergements indépendants entièrement équipés, pouvant loger jusqu’à 80 personnes. Chaque logement bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et d’une belle autonomie.

Grâce à sa configuration et à ses multiples espaces, le domaine s’adapte à une grande variété d’usages : séjours familiaux, retrouvailles entre amis, mariages, retraites bien-être, ateliers artistiques ou séminaires professionnels.
Il offre un équilibre parfait entre convivialité et quiétude.

Des installations complètes pour un confort haut de gamme : Une piscine chauffée de 20 mètres, ouverte sur la nature, court de tennis, terrain de pétanque, espace de badminton, table de ping-pong, spa agrémenté d’une salle de massage, une grande salle de réception équipée d’une cuisine professionnelle, idéale pour les repas, réunions ou événements.

À cela s’ajoute une maison indépendante, idéale pour les propriétaires ou les hôtes du domaine. Elle comprend quatre chambres, dont une suite spacieuse, et dispose de sa propre piscine privée, offrant un espace de vie à part, confortable et fonctionnel.

Ce bien rare séduit autant par son potentiel d’exploitation touristique ou événementielle que par ses qualités en tant que résidence secondaire de prestige.
Son cadre naturel d’exception, ses prestations de qualité et sa situation idéale à seulement une heure de Montpellier et Nîmes en font une opportunité unique sur le marché.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197549
Benjamin Villey Desmeserets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°820255677. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 545 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-André-De-Majencoules (30570)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
99 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 10000.0 et 15000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
25 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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