Maison 4 pièces - 130 m² Bien prestige 569 000 € *

33440 AMBARÈS-ET-LAGRAVE – VILLA D'INSPIRATION PROVENÇALE – PLAIN-PIED – 130 m² – TERRAIN 1 870 m² – DOUBLE GARAGE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Certaines maisons se visitent… d'autres marquent immédiatement les esprits.

Olivier Rivart Consultant en immobilier fort de 30 années d'expérience avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante villa de plain-pied construite en 2013, développant 133 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 870 m², entièrement clôturée, dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Ambarès-et-Lagrave.

Dès votre arrivée, le charme opère.

Son architecture d'inspiration provençale, ses façades en pierre naturelle, ses larges terrasses couvertes et la qualité remarquable de ses finitions lui confèrent une identité rare sur le secteur.

À l'intérieur, chaque détail reflète le soin apporté à la construction.

Les sols en travertin, les arches maçonnées, les menuiseries en bois massif et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le vaste espace de vie d'environ 59 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, devient naturellement le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle.

L'espace nuit offre trois belles chambres, une vaste salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une grande terrasse couverte, une cuisine d'été, un double garage indépendant d'environ 38 m² et surtout près de 480 m² d'aménagements en béton lavé, offrant une cour élégante, des accès parfaitement aménagés et de nombreuses possibilités de stationnement.

Le terrain, entièrement clos, conserve un bel espace paysager permettant, si vous le souhaitez, l'implantation d'une piscine.

Les atouts qui font la différence :
✔ Villa de plain-pied construite en 2013
✔ Architecture d'inspiration provençale
✔ Façades en pierre naturelle
✔ Prestations haut de gamme
✔ Pièce de vie d'environ 59 m²
✔ Sols en travertin
✔ Menuiseries intérieures en bois massif
✔ Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
✔ 3 chambres
✔ Grande salle d'eau avec douche à l'italienne
✔ Cuisine d'été
✔ Terrain clos de 1 870 m²
✔ Environ 480 m² d'aménagements extérieurs en béton lavé
✔ Nombreuses places de stationnement
✔ Possibilité d'implanter une piscine
✔ Aucun travaux à prévoir

Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison de qualité, aux prestations rarement réunies dans cette gamme de biens, où le confort de vie s'associe à une architecture élégante et intemporelle.

Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette villa véritablement unique.