Achat maison 129 m2 Montbray (50410), 5 pièces
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Montbray (50410)

Maison 5 pièces - 129 m²

249 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />2 200 m² Jardin de
    2 200 m²
  • Terrasse de <br />45 m² Terrasse de
    45 m²
  • Sous-sol de <br />43 m² Sous-sol de
    43 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 5 stationnements extérieurs 5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

50410 - MONTBRAY - MAISON EN PIERRES de 5 pièces de 129 M2 - 3 CHAMBRES AVEC 3 SALLES D'EAU PRIVATIVES - GEOTHERMIE - PARKING - TERRASSES - JARDIN - GARAGE - SERRE - TERRAIN de 2490 M2.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique Maison en Pierres rénovée de 129 m2 datant de 1689 .
Ce bien a été entièrement rénové en 2012 et se situe au coeur du bocage normand, au calme et dans un cadre champêtre.
Cette propriété se situe à proximité des commerces, école…

50410 - MONTBRAY - MAISON EN PIERRES de 5 pièces de 129 M2 - 3 CHAMBRES AVEC 3 SALLES D'EAU PRIVATIVES - GEOTHERMIE - PARKING - TERRASSES - JARDIN - GARAGE - SERRE - TERRAIN de 2490 M2.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique Maison en Pierres rénovée de 129 m2 datant de 1689 .
Ce bien a été entièrement rénové en 2012 et se situe au coeur du bocage normand, au calme et dans un cadre champêtre.
Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges, médiathèque...

Vous disposerez au rez de chaussée, d'une belle entrée de 14 m2 avec Wc et débarras, d'un séjour/salon de 30 m2 avec cheminée en granit et poêle à bois et d'une cuisine complètement aménagée de 20 m2.
Vous profiterez de plusieurs accès aux deux terrasses extérieures situées de chaque côté de la maison.

A l'étage vous trouverez un bel espace palier/mezzanine desservant 3 belles suites de 12, 18 et 19 m2 avec leurs salle d'eau réspectives.

Ce bien a été entièrement restauré, l'aménagement est neuf et soigneux, les prestations sont de qualités.

L'ensemble est implantée sur un terrain arboré d'environ 2490 m² avec cour, pelouse, un grand garage, une petite serre ainsi que deux belles terrasses aménagées.

Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.

Villedieu: 10 km - 10 min.
Percy: 5 km - 5 min.
Saint Sever Calvados: 10 km - 10 min.
Tessy: 12 km - 12 min.
Ferry: 1 h.
Plages: 40 min.

Photos supplémentaires sur demande.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou [email protected].

Un bien rare sur le marché!
A venir visiter très vite !!!!!

""ENGLISH SPOKEN""

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206428
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 249 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montbray (50410)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Géothermie
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Géothermie

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1130 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1689
  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
180 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1580.0 et 2170.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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