Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Maison 6 pièces - 129 m² 230 000 € *

[email protected]

+33 6 50 01 98 85

Voir toutes les photos

Coralie Hervet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Coralie Hervet Consultante immobilier à Angoulême (Charente)

[email protected]

+33 6 50 01 98 85

Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Est-Ouest
Jardin de
1 200 m²
Terrasse de
50 m²
Cave de
5 m²
1 garage
4 stationnements intérieurs
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

📍 16440 ROULLET-SAINT-ESTEPHE 📍 MAISON EN PIERRE STYLE HACIENDA + DEPENDANCE - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - PATIO - JARDIN - CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison comprenant :

🏡 Une maison principale : entrée, cuisine équipée, pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation avec accès sur un beau patio, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant.

🏡 Une dépendance de 30m² pouvant se transformer en studio pour de la location, pour accueillir des proches ou encore pour une profession indépendante.

🚗 Un garage de 40m², une cave.

🌳 Joli jardin arboré sans vis à vis.

Coup de cœur assuré !

📞 Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217035

Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 230 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,55% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 220 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Autre
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1160 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

193 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1550.0 et 2098.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021