Saint-Martin-La-Plaine (42800)

Maison 5 pièces - 129 m² Exclusivité

290 000 € *

Exclusivité

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+33 6 11 30 64 30

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Géraldine CHOPIN consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Géraldine CHOPIN Consultante immobilier à Saint-Galmier (Loire)

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Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Jardin de
457 m²
Terrasse de
10 m²
1 garage
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

ST MARTIN LA PLAINE, Géraldine CHOPIN consultante EFFICITY vous présente cette maison implantée au cœur du village, alliant proximité des commodités et environnement calme. Vous bénéficierez d'une vue dégagée face au Pilat.

💡MON AVIS : Une maison à un fort potentiel avec son appartement aménagé au rez de chaussée. En effet il peut faire un logement totalement indépendant si on le souhaite ou faire partie intégral de l'habitation, comme chambre parentale ou un studio pour vos ados. Cette maison offre un cadre tranquille et une vue dégagée, elle est baignée de lumière. Après quelques rafraichissements à l'étage vous vous sentirez totalement chez vous.

🏠 SON INTERIEUR :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur une grand véranda, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une chaufferie, un garage.
A l'étage : un dégagement desservant une cuisine équipée donnant sur un grand balcon, un séjour-salon, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc.

🌳SON EXTERIEUR : Une parcelle de 457 m² en partie plate. Un accès qui permet de stationner les voitures. Une grande pelouse devant la maison pour installer une balançoire ou une piscine.
Vous pourrez également prendre vos repas l'été à l'ombre d'une tonnelle fleurie.
A l'arrière de la maison le coin potager vous attends si cela vous tente.

🛠️ INFOS TECHNIQUES :

Construction 1970, véranda 1982.
Chauffage : chaudière fioul Viessmann environ 10 ans, radiateurs.
Rénovation rez de chaussée : 2013.
Menuiseries : double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Toiture, tuiles : 2020
Bandeaux de toit PVC : 2020
Tout à l'égout.

💰 SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1188 €

📍 SA SITUATION : Au coeur du village de ST MARTIN LA PLAINE, village dynamique où il fait bon vivre avec tous ses commerces et ses associations. Une vie de village non loin des axes autoroutiers et de la gare pour rejoindre LYON ou ST ETIENNE.

📞 Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 – [email protected]

(*le petit g devant le numéro, c’est pour éviter qu’il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;)

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210341

Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 290 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Martin-La-Plaine (42800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1188 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1970
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

163 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2685.0 et 3633.0 €.

CLASSE CLIMAT

50 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021