Bergerac (24100)

Maison 6 pièces - 130 m²

161 000 € *

[email protected]

+33 6 62 88 62 60

Voir toutes les photos

Frédéric Braun consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Frédéric Braun Consultant immobilier à Bergerac (Dordogne)

[email protected]

+33 6 62 88 62 60

Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains

Présentation de cette maison

24100 - BERGERAC - CENTRE VILLE - 6 PIECES - 130 m² - LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT T4 - 161 000 €

Frédéric Braun et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé à Bergerac, offrant une surface de 130m² idéale pour de nombreux projets. Idéalement situé, le local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec 3 pièces supplémentaires. Au premier étage, vous découvrirez un charmant appartement en duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et 3 chambres dont une sous les combles d'une surface de 40m². L'appartement est libre d'occupation, offrant ainsi une grande flexibilité.

Ce bien offre un espace polyvalent adaptable à diverses utilisations telles qu'une activité commerciale, un atelier d'artiste, un espace de coworking ou tout autre projet créatif que vous pourriez avoir en tête.

L'intérieur de l'immeuble est prêt à accueillir de nouveaux occupants, offrant la liberté de créer les différentes pièces selon vos besoins et votre imagination.

Taxe foncière : 1753 €/an (dont 284 € de taxes d'ordures ménagères)

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien avec un immense potentiel au cœur de Bergerac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre ce bien unique.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190778

Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 161 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bergerac (24100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1753 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

213 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.0 et 3320.0 €.

CLASSE CLIMAT

39 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021